طرح جامع بوستون MVRDV جایگزین اقامتگاه های باغ های فانویل می شود

در محله برایتون بوستون، یک طرح جامع توسط MVRDV، JGE Architecture + Design و Copley Wolff به دنبال جایگزینی مجتمع مسکونی عمومی دهه 1940 - Faneuil Gardens - با یک مجتمع خصوصی جدید با درآمد مختلط است. توسعه توسط سازندگان جامعه، یک سازمان غیرانتفاعی محلی.

باغ های فانویل درست پس از جنگ جهانی دوم ساخته شد. این شامل 258 واحد است که در ده ساختمان آجری توزیع شده است. به گفته سازندگان جامعه، ساختمان های موجود در آنجا «در حال خراب شدن و خراب شدن هستند، نتیجه نزدیک به 70 سال بدون پیشرفت سرمایه قابل توجه است». "مواد و سیستم های آن به پایان عمر مفید خود رسیده اند"، آنها "به طور قابل توجهی کوچکتر" از آپارتمان های مدرن هستند و "به طور قابل توجهی ناکارآمد هستند."

طرح جامع مشترک MVRDV، JGE Architecture + Design و Copley Wolff این سازه ها را با پنج ساختمان "مدرن" با رنگ های مختلف و امکانات جدید، مانند آسانسور، پارک هنری، پارک رویداد، مناطق بازی و سلامتی، جایگزین می کند. سالن بدنسازی، کتابخانه و فضاهای کار مشترک.

پنج ساختمان جدید طراحی شده توسط تیم توسعه، بر خلاف منطق «برج در پارک» که در باغ های فانویل یافت می شود، در اطراف ساختمان پیچیده می شوند تا یک طرح حیاط مدولار را تشکیل دهند.

مجتمع جدید MVRDV و The Community Builders شامل 441 واحد خواهد بود. به گفته تیم توسعه، تمام ساکنان فعلی باغ های فانویل در مجتمع جدید خانه خواهند داشت که شامل 183 آپارتمان جدید با محدودیت درآمد خواهد بود. این بدان معناست که این آپارتمان ها برای افرادی در نظر گرفته شده است که بین 30 تا 120 درصد درآمد متوسط \u200b\u200b\u200b\u200bمنطقه را دارند.

مسکن عمومی در بوستون: تاریخچه مختصر

امروزه بیش از 25000 شهروند بوستونی در خانه های عمومی زندگی می کنند. در حالی که پیشنهادات MVRDV ممکن است برخی را تحت تاثیر قرار دهد، بسیاری از مردم با انتقال سهام سازمان مسکن بوستون (BHA) به بانک ها، توسعه دهندگان خصوصی و سازمان های غیرانتفاعی مخالف هستند. برخلاف وضعیت فعلی نیویورک، ... برنامه PACT/RAD NYCHA.

هنگامی که برای اولین بار ساخته شد، اندکی پس از تصویب قانون مسکن در سال 1937، باغ های فانویل بسیار شبیه سایر پروژه های مسکن عمومی در بوستون بود. این مجموعه در برایتون تقریباً مشابه مستعمره قدیمی بوستون جنوبی و مری الن مک کورمک یا لنوکس کامدن در راکسبری بود. جامائیکا دشت بروملی هیث.

ساختمان های آجری 3 تا 5 طبقه که در محله های طبقه کارگر بوستون پراکنده بودند، سودمند بودند، اما کار را انجام دادند. بسیاری از این تحولات تفکیک شده بودند، اما چند داستان موفقیت آمیز در شهری وجود داشت که به دلیل اختلافات نژادی شناخته شده بود.

به عنوان مثال، طبق گفته مورخ مایکل فلدبرگ، جامعه شناسانی که کلمبیا پوینت را در دورچستر، یکی دیگر از پروژه های مسکن عمومی مشاهده می کنند، به یک جامعه هماهنگ با سفیدپوستان و سیاه پوستان طبقه کارگر که در آن نزدیکی زندگی می کنند، اشاره کردند. با این حال، همه اینها کمی قبل از بحران اتوبوسرانی بوستون تغییر کرد، زمانی که در دهه 1960 BHA شروع به انتقال ساکنان سفیدپوست به مجتمع های خود کرد.

خصوصی سازی و پیامدهای آن

در چند دهه گذشته، ارزش املاک و مستغلات بوستون افزایش یافته است و BHA سهام مسکن عمومی شهر را برای مدتی خصوصی کرده است. برخی از حامیان مسکن استدلال می کنند که این گزینه سیاست مردم را به شرایط زندگی بهتر متصل می کند در حالی که برخی دیگر می گویند جعبه پاندورا از اصالت بخشی را باز می کند و جوامع رنگین را بیشتر به حاشیه می برد. گروه های فعال مانند جبهه متحد علیه آوارگی (یوواد) برای خنثی کردن این پدیده شکل گرفته است.

اولین مورد تخریب مسکن عمومی یک جامعه خصوصی با درآمد مختلط در دهه 1980 در دورچستر در کلمبیا پوینت رخ داد که اکنون هاربر پوینت نامیده می شود.و محل توسعه چند میلیارد دلاری به نام شهر خلیج دورچستر). در واقع، برای برخی از توسعه دهندگانی که خانه های خود را در نزدیکی مکان هایی مانند Old Colony و Bromley Heath می چرخانند، چنین مسکنی یک کالای عمومی نیست، اما "یک چشم زخم".

اخیراً، مستعمره قدیمی در بوستون جنوبی به صورت مرحله ای تخریب شد و به تدریج با خانه های سبک شینگل محبوب تر و قابل قبول تر برای خرده بورژوازی نیوانگلند جایگزین شد.

دسامبر گذشته، مری الن مک کورمک (جایی که کتاب مایکل پاتریک مک دونالد همه روح ها Happening) توسط سازمان برنامه ریزی و توسعه بوستون (BPDA) برای بازسازی 2 میلیارد دلاری تایید شده است. این خصوصی سازی حمایت می شود WinnDevelopment، یک شرکت بوستون با A لیست لباسشویی شکایات مستاجر در برابر آنها.

نوشتن به مجله مکان هاو اخیراً معمار سوزان شیندلر و برنامه ریز کریس مویر قرار داده شده است تاریخ وحشتناک خصوصی سازی مسکن عمومی در بوستون بزرگ – و به طور کلی ایالات متحده – و عواقب وخیم آن برای طبقه کارگر.

"ساخت جامعه ای پر جنب و جوش و به خوبی مرتبط"

طرح اصلی که توسط MVRDV، JGE Architecture + Design، و Copley Wolff تهیه شده است، مطمئناً همان بیهودگی ارائه شده به جامعه در Old Colony در بوستون جنوبی را ارائه نخواهد کرد. در عوض، معماری موقت بالای سایت 7.5 هکتاری در باغ های فانویل همان چیزی است که از MVRDV انتظار می رود: جعبه های رنگارنگ با حروف بلوک اینجا و آنجا.

آنها گفتند که MVRDV و JGE Architecture + Design انواع مختلفی از خانه ها و فضاهای مشترک را برای همه گروه های سنی ایجاد کرده اند. طرح جامع همچنین اتصالات عابر پیاده جدیدی به پارک مک کینی و رودخانه چارلز در مجاورت ایجاد خواهد کرد.

با این حال، علیرغم ظاهر متفاوت آنها، طرح اولیه برنامه Faneuil Gardens 2.0 طراحی شده توسط MVRDV و سایر برنامه های خصوصی سازی که در شهرهای امتداد ساحل شرقی اتفاق می افتد، نسبتاً یکسان است.

Frans de Witte شریک MVRDV در بیانیه ای گفت که طراحی جدید بر اساس داده های جامعه است. دی ویت گفت: "ساختن یک جامعه پر جنب و جوش و به خوبی مرتبط که رفاه ساکنان را در اولویت قرار دهد، با گوش دادن به نیازها و نگرانی های آنها شروع می شود." گفت وگوی ما با آن ها در شکل دهی برنامه های ما بسیار ارزشمند بود، به ویژه در تمرکز بر فضاهای مشترک، دسترسی و محوطه سازی.